Estimation théorique
Chemin de la Garduère,83550 Vidauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Garduère,83550-Vidauban indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 92 | CHE DE LA GARDUERE | 5 | 150 | 500 | 325000€ | 2167€ |
2022-11-23 | 97 | CHE DE LA GARDUERE | 4 | 83 | 500 | 380000€ | 4578€ |
2022-08-11 | 36 | CHE DE LA GARDUERE | 5 | 116 | 341 | 418893€ | 3611€ |
2019-06-06 | 36 | CHE DE LA GARDUERE | 4 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2021-10-06 | 557 | CHEM DE LA VANADE | 5 | 114 | 701 | 370000€ | 3246€ |
2022-03-14 | 335 | CHE DU PLATEAU | 7 | 270 | 2000 | 725000€ | 2685€ |
2022-11-29 | 243 | CHE DU PLATEAU | 4 | 73 | 500 | 335000€ | 4589€ |
2022-06-17 | 696 | CHE DU POMMIER | 5 | 149 | 500 | 430000€ | 2886€ |
2023-03-22 | 725 | CHE DU POMMIER | 5 | 98 | 645 | 386050€ | 3939€ |
2019-06-04 | 80 | TRA DES OPUNTIAS | 3 | 63 | 994 | 170000€ | 2698€ |
2020-02-07 | 135 | CHE DU PLATEAU | 3 | 99 | 500 | 280000€ | 2828€ |
2020-12-11 | 384 | CHE DU PLATEAU | 4 | 85 | 697 | 275000€ | 3235€ |
2020-07-17 | 431 | CHE DES LILAS | 4 | 73 | 639 | 255000€ | 3493€ |
2019-07-08 | 31 | TRA DES OPUNTIAS | 3 | 64 | 1064 | 188000€ | 2938€ |
2021-08-20 | 31 | TRA DES OPUNTIAS | 3 | 64 | 500 | 240000€ | 3750€ |
2022-12-15 | 70 | TRA DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 574 | 339000€ | 3767€ |
2022-12-12 | 212 | CHE DU PLATEAU | 3 | 87 | 600 | 344000€ | 3954€ |
2023-01-20 | 127 | TRA DES ARBOUSIERS | 6 | 102 | 500 | 349000€ | 3422€ |
2020-10-26 | 126 | CHEM DES BUISSONS | 3 | 85 | 478 | 25000€ | 294€ |
2022-01-28 | 20 | CHEM DE LA VANADE | 4 | 108 | 645 | 382650€ | 3543€ |
2023-03-30 | 43 | TRA DES ARBOUSIERS | 5 | 110 | 500 | 449560€ | 4087€ |
2020-03-18 | 441 | CHE DU POMMIER | 4 | 130 | 1545 | 555000€ | 4269€ |
2020-12-15 | 212 | CHE DU PLATEAU | 3 | 100 | 500 | 305000€ | 3050€ |
2021-01-15 | 92 | CHE DE STE BRIGITTE | 3 | 63 | 228 | 199500€ | 3167€ |
2023-04-17 | 21 | CHE DU PLATEAU | 4 | 135 | 1122 | 439000€ | 3252€ |
2021-03-29 | 20 | BD DES VALLONS | 4 | 116 | 891 | 327000€ | 2819€ |
2021-10-15 | 20 | BD DES VALLONS | 4 | 116 | 500 | 362000€ | 3121€ |
2022-03-08 | 60 | CHE DE STE BRIGITTE | 3 | 71 | 500 | 270000€ | 3803€ |
2019-09-06 | 12 | LOT GACHARELLE | 3 | 78 | 500 | 222000€ | 2846€ |
2021-10-21 | 12 | LOT GACHARELLE | 3 | 78 | 500 | 283170€ | 3630€ |
2021-09-17 | 147 | CHE DE STE BRIGITTE | 3 | 59 | 500 | 224320€ | 3802€ |
2021-03-30 | 943 | CHE DU POMMIER | 4 | 94 | 500 | 272610€ | 2900€ |
2022-07-04 | 502 | CHE DU PLATEAU | 5 | 128 | 500 | 457880€ | 3577€ |
2023-01-16 | 16 | LOT GACHARELLE | 3 | 71 | 573 | 269000€ | 3789€ |
2021-02-25 | 295 | CHE DE STE BRIGITTE | 4 | 68 | 500 | 235000€ | 3456€ |
2022-03-25 | 502 | CHE DU PLATEAU | 3 | 66 | 175 | 215040€ | 3258€ |
2020-02-28 | 12 | CHE DES LILAS | 3 | 75 | 500 | 265000€ | 3533€ |
2021-09-30 | 502 | CHE DU PLATEAU | 4 | 88 | 592 | 292500€ | 3324€ |
2020-02-28 | 15 | LOT LE CLOS D ANAIS | 4 | 90 | 500 | 261000€ | 2900€ |
2021-07-30 | 267 | CHE DE STE BRIGITTE | 4 | 110 | 761 | 282000€ | 2564€ |
2022-02-18 | 13 | LOT LE CLOS D ANAIS | 3 | 75 | 500 | 214000€ | 2853€ |
2021-01-25 | 23 | CHEM DE LA VANADE | 6 | 113 | 500 | 330000€ | 2920€ |
2020-03-13 | 185 | CHE DES LILAS | 5 | 125 | 623 | 333300€ | 2666€ |
2021-06-17 | 1362 | BD DES VALLONS | 4 | 80 | 955 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-27 | 258 | CHE DE STE BRIGITTE | 4 | 110 | 500 | 340000€ | 3091€ |
2022-09-14 | 344 | CHE DU POMMIER | 4 | 90 | 602 | 268000€ | 2978€ |
2020-09-28 | 305 | CHE DE STE BRIGITTE | 4 | 95 | 441 | 310000€ | 3263€ |
2021-03-26 | 94 | CHEM DE L ERMITAGE | 2 | 33 | 768 | 80000€ | 2424€ |
2021-02-15 | 284 | CHEM DE L HERMITAGE | 8 | 201 | 500 | 120000€ | 597€ |
2023-02-15 | 284 | CHEM DE L HERMITAGE | 8 | 201 | 500 | 362000€ | 1801€ |
2022-11-04 | 278 | CHE DES LILAS | 3 | 65 | 622 | 347630€ | 5348€ |
2022-09-02 | 1370 | BD DES VALLONS | 4 | 89 | 1200 | 437000€ | 4910€ |
2020-10-23 | 34 | CHEM DE L ERMITAGE | 3 | 88 | 767 | 220000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 1260 | BD DES VALLONS | 5 | 107 | 1114 | 360000€ | 3364€ |
2019-07-22 | 7 | LOT LE CLOS D ANAIS | 6 | 114 | 501 | 325000€ | 2851€ |
2021-02-26 | 8 | LOT LE JAS DE STE BRIGITTE | 4 | 90 | 450 | 255000€ | 2833€ |
2021-09-28 | 1208 | BD DES VALLONS | 4 | 88 | 1269 | 283000€ | 3216€ |
2020-09-14 | 232 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 130 | 1962 | 170000€ | 1308€ |
2020-07-30 | 1382 | BD DES VALLONS | 4 | 120 | 791 | 250000€ | 2083€ |
2021-03-31 | 314 | CHE DU POMMIER | 5 | 96 | 557 | 275000€ | 2865€ |
2020-03-09 | 320 | CHE DE STE BRIGITTE | 5 | 90 | 295 | 210000€ | 2333€ |
2021-03-17 | 232 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 116 | 655 | 275000€ | 2371€ |
2021-07-01 | 0 | LES VALLONS | 4 | 88 | 367 | 284000€ | 3227€ |
2020-03-09 | 4 | LOT LES CLAIRETTES | 4 | 94 | 570 | 292000€ | 3106€ |
2022-06-17 | 1361 | BD DES VALLONS | 4 | 83 | 500 | 340000€ | 4096€ |
2020-02-12 | 11 | CLOS DERRIERE LE CHATEAU | 5 | 98 | 504 | 190000€ | 1939€ |
2023-01-27 | 137 | CHEM DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 761 | 372000€ | 4895€ |
2021-07-23 | 5 | CLOS DERRIERE LE CHATEAU | 4 | 124 | 530 | 385000€ | 3105€ |
2020-05-29 | 1132 | BD DES VALLONS | 5 | 110 | 1398 | 372000€ | 3382€ |
2019-12-12 | 1327 | BD DES VALLONS | 5 | 140 | 1300 | 270000€ | 1929€ |
2021-03-24 | 9 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 73 | 543 | 245000€ | 3356€ |
2021-12-10 | 257 | CHE DU POMMIER | 3 | 80 | 500 | 290000€ | 3625€ |
2022-10-13 | 639 | BD DES VALLONS | 4 | 102 | 636 | 318000€ | 3118€ |
2020-01-24 | 425 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 80 | 700 | 262000€ | 3275€ |
2021-01-22 | 126 | CHEM DES PEUPLIERS | 5 | 112 | 221 | 362359€ | 3235€ |
2021-12-16 | 1526 | BD DES VALLONS | 4 | 97 | 857 | 387600€ | 3996€ |
2019-05-23 | 2 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 73 | 728 | 230000€ | 3151€ |
2020-03-13 | 1078 | BD DES VALLONS | 4 | 86 | 865 | 225000€ | 2616€ |
2021-10-22 | 205 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 500 | 427000€ | 3558€ |
2023-05-10 | 127 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 122 | 1900 | 449600€ | 3685€ |
2020-12-18 | 639 | BD DES VALLONS | 4 | 75 | 630 | 250000€ | 3333€ |
2022-12-14 | 167 | CHE DES MIMOSAS | 7 | 156 | 500 | 460000€ | 2949€ |
2019-10-21 | 233 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 500 | 265000€ | 3046€ |
2022-07-08 | 233 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 87 | 367 | 345735€ | 3974€ |
2019-10-16 | 434 | CHE DE STE BRIGITTE | 3 | 75 | 625 | 260000€ | 3467€ |
2020-09-24 | 233 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 88 | 486 | 286000€ | 3250€ |
2023-05-15 | 639 | BD DES VALLONS | 5 | 80 | 427 | 279900€ | 3499€ |
2022-07-25 | 2 | LOT LES ALICANTES | 3 | 137 | 606 | 390000€ | 2847€ |
2022-03-25 | 237 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 152 | 2062 | 557500€ | 3668€ |
2021-08-30 | 382 | CHE DE L AMBREDE | 4 | 81 | 558 | 285000€ | 3519€ |
2021-12-13 | 4 | LOT LES ALICANTES | 4 | 82 | 427 | 290000€ | 3537€ |
2022-04-21 | 7 | LOT LES ALICANTES | 3 | 60 | 513 | 307000€ | 5117€ |
2019-08-02 | 5 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 68 | 511 | 202965€ | 2985€ |
2020-09-25 | 5 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 68 | 511 | 228000€ | 3353€ |
2022-10-27 | 1303 | CHE DU POMMIER | 4 | 82 | 767 | 330000€ | 4024€ |
2020-03-03 | 1303 | CHE DU POMMIER | 5 | 98 | 1000 | 260000€ | 2653€ |
2023-04-19 | 5 | LOT LE VERGER | 4 | 89 | 418 | 335360€ | 3768€ |
2019-07-18 | 1 | LOT LES ALICANTES | 5 | 96 | 540 | 233200€ | 2429€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 158 | 169 | 400000€ | 2532€ |
2019-10-11 | 7 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 74 | 457 | 178500€ | 2412€ |
2022-09-08 | 639 | BD DES VALLONS | 6 | 116 | 524 | 413280€ | 3563€ |
2023-04-12 | 6 | LOT LE VERGER | 4 | 120 | 602 | 399400€ | 3328€ |
2020-10-01 | 8 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 78 | 564 | 220000€ | 2821€ |
2022-09-16 | 181 | CHE DU POMMIER | 4 | 88 | 500 | 278000€ | 3159€ |
2019-12-18 | 233 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 574 | 278000€ | 3124€ |
2022-07-01 | 233 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 574 | 316000€ | 3551€ |
2020-05-29 | 766 | CHE DU PLATEAU | 4 | 120 | 0 | 272000€ | 2267€ |
2021-05-06 | 1327 | BD DES VALLONS | 4 | 129 | 1300 | 310000€ | 2403€ |
2022-10-20 | 639 | BD DES VALLONS | 3 | 90 | 417 | 273000€ | 3033€ |
2020-02-27 | 15 | LOT GRENACHES | 4 | 85 | 389 | 200000€ | 2353€ |
2021-08-03 | 259 | CHEM DES GARRIGUES | 3 | 103 | 500 | 332870€ | 3232€ |
2020-06-22 | 15 | CHEM DES ADRECHS | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-02 | 15 | CHEM DES ADRECHS | 4 | 90 | 0 | 172000€ | 1911€ |
2020-01-30 | 9 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 4 | 98 | 525 | 268000€ | 2735€ |
2021-06-15 | 2 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 4 | 90 | 583 | 295860€ | 3287€ |
2021-01-28 | 449 | ALL DES CIGALONS | 3 | 64 | 0 | 182500€ | 2852€ |
2020-09-29 | 453 | ALL DES CIGALONS | 3 | 63 | 0 | 174900€ | 2776€ |
2020-10-14 | 469 | ALL DES CIGALONS | 3 | 63 | 0 | 154000€ | 2444€ |
2020-01-23 | 481 | ALL DES CIGALONS | 4 | 82 | 0 | 200782€ | 2449€ |
2020-04-16 | 506 | ALL DES CIGALONS | 2 | 65 | 0 | 154300€ | 2374€ |
2020-09-28 | 512 | ALL DES CIGALONS | 3 | 63 | 0 | 163000€ | 2587€ |
2020-05-25 | 522 | ALL DES CIGALONS | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2021-03-10 | 565 | ALL DES CIGALONS | 4 | 81 | 0 | 58900€ | 727€ |
2020-12-16 | 577 | ALL DES CIGALONS | 4 | 83 | 0 | 173500€ | 2090€ |
2022-08-24 | 285 | CHEM DES GARRIGUES | 4 | 80 | 701 | 369000€ | 4613€ |
2021-10-21 | 1501 | BD DES VALLONS | 3 | 74 | 1207 | 244000€ | 3297€ |
2021-01-25 | 82 | CHEM DU COLLET DE LAMBERT | 4 | 89 | 925 | 278000€ | 3124€ |
2019-09-06 | 8067 | CHE DE L AMBREDE | 4 | 87 | 692 | 230000€ | 2644€ |
2021-05-21 | 312 | CHE DE L AMBREDE | 4 | 80 | 169 | 285000€ | 3563€ |
2022-06-29 | 262 | CHEM DES GARRIGUES | 5 | 96 | 600 | 120000€ | 1250€ |
2020-06-30 | 68 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 123 | 500 | 220000€ | 1789€ |
2022-04-28 | 43 | CHEM DU COLLET DE LAMBERT | 4 | 109 | 576 | 430000€ | 3945€ |
2022-02-11 | 134 | CHEM DES ADRECHS | 5 | 119 | 650 | 320430€ | 2693€ |
2023-01-04 | 311 | BD DES PINS PARASOLS | 4 | 104 | 236 | 290000€ | 2788€ |
2021-09-15 | 271 | CHE DE L AMBREDE | 3 | 74 | 527 | 125000€ | 1689€ |
2020-11-18 | 1497 | CHE DU POMMIER | 3 | 105 | 500 | 245000€ | 2333€ |
2022-09-07 | 311 | BD DES PINS PARASOLS | 4 | 114 | 348 | 256500€ | 2250€ |
2019-07-10 | 88 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 691 | 240500€ | 2702€ |
2021-06-25 | 898 | CHE DU PLATEAU | 1 | 52 | 600 | 182652€ | 3513€ |
2023-05-02 | 898 | CHE DU PLATEAU | 1 | 52 | 600 | 238460€ | 4586€ |
2021-10-20 | 1498 | CHE DU POMMIER | 4 | 106 | 500 | 302000€ | 2849€ |
2020-01-21 | 783 | CHE DU PLATEAU | 3 | 86 | 500 | 200000€ | 2326€ |
2022-01-25 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 339 | 249000€ | 2327€ |
2020-07-03 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 339 | 238000€ | 2224€ |
2022-08-22 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 344 | 246250€ | 2301€ |
2022-06-27 | 9001 | CHE DU PLATEAU | 5 | 119 | 700 | 330000€ | 2773€ |
2020-07-10 | 224 | CHEM DES ADRECHS | 5 | 98 | 883 | 158000€ | 1612€ |
2021-12-17 | 898 | CHE DU PLATEAU | 5 | 150 | 500 | 510000€ | 3400€ |
2022-06-21 | 36 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 46 | 122 | 100000€ | 2174€ |
2021-11-09 | 3 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 3 | 75 | 485 | 255000€ | 3400€ |